Como investir online na compra de uma casa em Wuhan
Nos últimos anos, como uma nova cidade de primeira linha em Wuhan, o mercado imobiliário continuou a aquecer e a procura de investimento online por parte dos compradores de casas também aumentou gradualmente. Este artigo combinará os tópicos mais importantes e o conteúdo mais importante na Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma introdução detalhada aos procedimentos operacionais específicos, precauções e análise de dados relacionados ao investimento on-line na compra de uma casa em Wuhan.
1. O processo básico de investimento online para comprar uma casa em Wuhan
1.Escolha a plataforma: Atualmente, as principais plataformas de investimento on-line imobiliário em Wuhan incluem Lianjia, Anjuke, Beikezhuanghuang, etc. Os compradores de casas podem escolher a plataforma apropriada de acordo com suas próprias necessidades.
2.Registre uma conta: Conclua o cadastro do nome real na plataforma selecionada e vincule o cartão bancário ou instrumento de pagamento.
3.Filtrar listagens: Filtre seus imóveis favoritos por área, preço, tipo de apartamento e outras condições, e visualize informações detalhadas e visualização VR.
4.Consulta on-line: Conheça os detalhes do imóvel através da plataforma de atendimento ou agente, e marque uma consulta para visualizar o imóvel offline.
5.Envie um interesse: Se você confirmar sua intenção de compra, poderá fazer um depósito ou assinar um contrato diretamente na plataforma (algumas plataformas suportam contratos eletrônicos).
| Nome da plataforma | Escopo do serviço | Recursos |
|---|---|---|
| Lianjia | Toda a cidade de Wuhan | Visualização de casa VR e assinatura online |
| Anjuke | Casas novas/usadas | Comparação de preços, cálculo de hipoteca |
| Caça à casa de conchas | Cobertura completa da casa | Transparência da Comissão e proteção das transações |
2. Análise das áreas de compra de habitação popular em Wuhan (dados dos últimos 10 dias)
De acordo com a popularidade das discussões em toda a rede, as seguintes áreas têm recebido atenção relativamente elevada recentemente:
| área | Preço médio (yuan/㎡) | Propriedades populares | índice de calor |
|---|---|---|---|
| Vale da Óptica | 28.000-35.000 | Estrela do Vale da Óptica de Construção da China | ★★★★★ |
| Wuchang Binjiang | 32.000-40.000 | Wuhan Tiandi | ★★★★☆ |
| Houhu | 18.000-22.000 | momentos felizes | ★★★☆☆ |
3. Coisas a ter em conta ao comprar casa através de investimento online
1.Verifique a autenticidade do imóvel: Tenha cuidado com as armadilhas de preços baixos e exija que a plataforma forneça o número do certificado imobiliário e verifique-o através do site oficial do Wuhan Housing Management Bureau.
2.Segurança do fundo: O pagamento do depósito precisa ser supervisionado através da conta da plataforma para evitar transferência direta para indivíduos.
3.Compreensão da política: A actual política de restrição de compras de Wuhan (as famílias locais estão limitadas a comprar 2 unidades e as famílias não locais necessitam de 2 anos de segurança social).
4.Pré-qualificação de empréstimo: O empréstimo hipotecário pode ser calculado antecipadamente através dos bancos com os quais a plataforma coopera. A taxa de juros atual para a primeira casa em Wuhan é de 3,8% (LPR-50BP).
4. Referências de casos típicos
Todos os dados do processo de um usuário que conclui um investimento online através do Beike.com:
| ligação | Demorado | Detalhes de custo |
|---|---|---|
| Estágio de seleção de casa | 7 dias | Taxa de serviço da plataforma: 0 yuan |
| Estágio de assinatura | 2 horas | Depósito: 50.000 yuans (conta de custódia) |
| Processamento de empréstimo | 15 dias úteis | Taxa de agência: 1,5% do preço da casa |
5. Previsão de tendências futuras
De acordo com o monitoramento da opinião pública na Internet, as três principais tendências que mais preocupam os compradores de casas em Wuhan:
1. A proporção de vistos online remotos aumentou (a proporção chegará a 37% em 2023);
2. A popularidade da habitação nos distritos escolares caiu (influenciada pela política do “sistema de rotação de professores”);
3. Optics Valley East tornou-se um novo hotspot (o Parque Industrial Xiaomi e outras instalações de apoio são implementadas).
Resumo: O investimento online na compra de casas em Wuhan formou um processo padronizado. Recomenda-se que os compradores de casas comparem de forma abrangente os serviços de plataforma, o desenvolvimento regional e as necessidades pessoais, prestando muita atenção aos desenvolvimentos políticos emitidos pelo Departamento de Segurança Habitacional e Administração de Habitação de Wuhan.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
